很多朋友对于餐饮投资回报率和餐饮利润率怎么算不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
做一份餐饮投资计划书,需要融资40W,想简单算下投资回报率
一，您如果是做厨师，那可以算作技术入股，但是如果是做管理，我觉得这很想出资人聘请公司总经理一样，应该算作给管理层的股权激励，额度方面那你们自己定，不过我觉得50%很不错了吧，如果是真的公司管理层股权激励没有会给这么高的。
二，每月营业额7.6W，平均每天2533元，菜金每天就1750，菜金一定算作成本的，这个每月就五万两千多貌似加上你的租金水电，比营业额还高，还是我算错了什么。抛去这些问题不算，我觉得投资回报率不是一个计算项目是否可投的指标，它的意义是算你在多久时间内可以回本，也就是对应的投资回收期。如果你一定要算投资回报率，那你首先要有时间，有这段时间内的现金流预测，才能算出一个依据现金流的投资回报率。
商业地产投资回报率如何计算
摘要：商业地产是一种商业用途的地产，是可用于各种零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等经营用途的房地产形式。商业地产投资风险较小，而且越老越值钱，稳定性高，因此投资价值比较大。计算商业地产投资回报率时，可通过租金回报率法、租金回报率分析法、内部收益率法、简易国际评估法来计算，接下来就和小编一起来看看吧。商业地产投资回报率如何计算
1、租金回报率法
公式：（税后月租金－按揭月供款）×12／（首期房款＋期房时间内的按揭款）。
优点：考虑了租金、价格和前期主要投入，比租金回报率分析法适用范围广，可估算资金回收期长短。
不足：未考虑前期的其他投入、资金的时间效应。不能解决多套投资的现金分析问题。且由于其固有的片面性，不能作为理想的投资分析工具。
2、租金回报率分析法
公式：（税后月租金－每月物业管理费）×12／购买房屋总价这种方法算出的比值越大，就表明越值得投资。
优点：考虑了租金、房价及两种因素的相对关系，是选择“绩优地产”的简捷方法。
不足：没有考虑全部的投入与产出，没有考虑资金的时间成本，因此不能作为投资分析的全面依据。对按揭付款不能提供具体的分析。
3、内部收益率法
房产投资公式为：累计总收益／累计总投入＝月租金×投资期内的累计出租月数／（按揭首期房款＋保险费＋契税＋大修基金＋家具等其他投入＋累计按揭款＋累计物业管理费）＝内部收益率。
上述公式以按揭为例。未考虑付息、未考虑中介费支出。累计收益、投入均考虑在投资期范围内。
优点：内部收益率法考虑了投资期内的所有投入与收益、现金流等各方面因素。可以与租金回报率结合使用。内部收益率可理解为存银行，只不过我国银行利率按单利计算，而内部收益率则是按复利计算。
不足：通过计算内部收益率判断物业的投资价值都是以今天的数据为依据推断未来，而未来租金的涨跌是个未知数。
4、简易国际评估法
基本公式为：如果该物业的年收益×15年＝房产购买价，则认为该物业物有所值。这一国际上专业的理财公司评估一处物业的投资价值的简单方法。
商业地产投资价值大吗
1、投资风险较小
投资商业地产可坐享其资产升值带来的收益，日常生活、工作不受影响。炒股、买基金得天天盯着，时时留心，生怕下跌，既劳神又费力。涨了还好，一旦被套牢，牵连全家，让人身心俱疲，鸡飞蛋打。而房子都能看得见摸得着，是实实在在的东西，何况商业地产还能带来双重收益，每年可收房租且房租远远高于银行利息，而且随着租金的上涨，商业地产也在不断增值。
2、越老越值钱
二手住宅房在出售的时候会比同地段的新住宅房便宜，因为二手房存在折旧的因素。而商业地产就不是这样的了，一般的成熟商圈需要两到三年的培育期，一旦商圈成熟以后商业地产的租金就会逐年增长，商业地产就会越来越值钱，所以商业地产就不存在二手房需要折旧的说法。再加上二手房市场以住宅房为主，二手商业地产非常少，因为已经是成熟的商业地产了，很少有人舍得拿出来卖，所以商业地产是越老越值钱。
3、稳定性高
商业地产使用寿命在几十年以上，买商业地产，不仅不掉价，还会更值钱，对于商业地产这种价值较高的固定资产，人们往往倾向于买涨不买落，别看买商业地产一出手就是几十万块钱，而钱并没有消失，只不过由钞票转化为固定资产，在需要用钱的时候，每年有丰厚的租金进账或者把商业地产一卖，钱就回来了。买商业地产的人嘴上抱怨房价太高，实际上他们内心希望在购房之后，房价继续上涨。
投次八万块开餐饮店,一年回本值得吗
投资八万块开餐饭店一年收回成本就不错的，有的中大店投资几十w一年多倒闭的太多了，我身边有个朋友，小区的邻居，她小儿子和我们，儿子同学，那时她老公在昆山承包食堂，曰子过得还算滋闺，就是投资了一家酒店装修七七八八六十万，结果店关门了，还贷款弄的，结果一百万把小区住房卖了，结果几年涨到一百七十万了，如今还租房住，你说这叫什么事，所以我们人到中年，冒然投资，还得谨慎。我现在过得前怕狼后怕虎，生怕投资失败，把家败，如果不进步也亏不了，不死不活过生活。
餐饮行业毛利率高，劳动力密集，淡旺季的周期性明显，这些都是餐饮行业的典型特征，因此，如果餐馆选址好，厨师水平高，卫生条件也不错的话，那么还是很赚钱的，开餐馆这个行业就是属于那种看上去不起眼，但是实际上有可能非常地赚钱。
因此，题主投入8万元，当年就能回本，那么第二年开始就是净赚了，这在投资上算是年化收益100%，实在是太难得了，因为这么高投资回报率的项目，现在基本上碰不到了，或许你运气超级好，遇到了这样的机会。
一般的小餐馆总体上投资都不大，但是经营上却非常需要本事，从我了解的情况看，生意好的小餐馆基本上有这么两类，一是自己经营的，甚至老板自己就是厨师，不少人要么有家传的底子，要么有在大餐馆工作的经验。二是那种著名品牌的连锁店，等于技术、管理方面都有人提供支持。第二类只有在非常成熟的情况下，才能靠雇人就能做好。所以，题主说的这个项目，如果需要自己经营，那么就没什么意思了。
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投资八万块一年回本，这里面的成本有哪些？应该是包含所有的开店成本，包含人力成本，其中重要的一块是你自己，因为老板可能不拿工资，如果把自己算进去，那你这一年也等于拿了八万块工资，这是很好的生意。
一.小本生意，一年赚八万可以满意
八万的投资并不大，你的餐饮店面应该不大，操作起来并不复杂。如果用八万去理财，一年赚五千都非常困难，银行里连大额存款都不算，这么小的资本，一年能翻本，已经很不错了。
二.餐饮竞争激烈，立足不易
现在的餐饮业并不好做，这样的情况下能够一年回本，是可以满意的，明年你就会开始盈利，如果做的好还会有上涨空间，最起码你亏损的可能性很小，现在有太多人做餐饮是在艰难维持。
三
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如果考虑个人的成本，可能让人觉得不值得，不要忘记，现在有很多灵活就业人员没有稳定的收入，到处都是创业找不到方向的声音，能有一个可以持续盈利的餐饮店，已经立于不败之地。
一定要考虑大环境的因素，目前实体店面经营不易，能够有盈利并且一年就翻本的非常少，起码这是一份可以赚钱的生意，做的好还可以继续增加投资，要是投资80万一年回本，你还会犹豫吗？珍惜眼前吧。
投资八万开餐饮，投资两字我的理解是不参与经营的，一年回本，赢利达100%，是非常值得的，说明你很有眼光，后续还有更多的赢利空间。按照本模式复制，可以开一千家甚至一万家，实现“小目标”指日可待，不要多久就可以实现财务自由。
如果是自己开个小店，参与经营，既当老板又当工人，甚至端盘子当服务员，辛苦一年，不算开支也月平均只有六千，仅相当一个普通餐饮店长的工资。餐饮设备大约五年更新，设备折旧约每年一万，如此算来一月收入才五千。如果是家庭经营，或者是夫妻店，那么平均月薪两千五，属于五六线小地方的保底工资。餐饮行业一年基本进入了稳定期，不重新装饰加大经营几乎没有太多的增长空间。这样说来我劝你转让或结业。
商业本来就没有固定的格式，充满着很多变数，对于未来不能精准计算而只估测，别人的分析与建议只能作为参考，你可以根据自己的情况加以思考，计划明天的生意。
我认为，投资八万块钱开的餐饮店，一年做到回本是不是值得，就要看你是在一种怎样的经营方式下，在一年的时间里收回成本的了：
如果，你投资开的餐饮店是在请员工经营，自己只协助运作和管理，并也给自己发放一份工资的经营方式下，用一年的时间收回了八万块成本的话，你这份投资就是值得的；因为做餐饮虽然很辛苦，但这份投资既给你带来了一份稳定的工作，也给你带来了一份100%的年投资收益，更给你带来了一份有持续发展前景的事业。
如果，你投资八万块钱开的餐饮店，只是一个需要自己亲自做事经营的小店，并在不给自己发放一份基本工资的经营方式下，还需要用一年的时间才能挣回成本的话，你这份投资就不值得了；因为这份投资虽然看上去是获得了100%的年收益率，但其实这只是你用一年的辛苦所换来的一份基本工资而已，你如果在这个行业中去给别人打工，也可以获得这份几万块钱的年收入，还不用自己投资，也不用背负这份投资的压力和操心。……
那么，你投资八万块钱开的是怎样一种经营方式的餐饮店呢？你在一年中赚回的这八万块本钱是在除了包括你自己工资在内的一切开支费用下获得的吗？所以，这份投资是否值得的最终决定权还是掌握在你自己的手中！
值得
本金八万，一年赚八万，如果是确定的事，那根本不用考虑，绝对值得！
你知道8万存银行一年利息才多少么？你知道八万做理财的风险是多少么？你知道别人要转八万有多不容易么？
1、存银行
按3%定期算，8w一年的利息=8*0.03=2400块；
2、做投资
投理财：
理财收益也就是比定期稍高；
投基金投股票这种，就不算了，收益是根据大盘来的，不稳定风险还大；
从以上可以看出，如果你确定八万开个小店一年能回本，那不要犹豫了；直接干；
朋友们好！
如果投资8万开餐饮店，自己不需要参与经营管理，就能够一年回本，还是很值得的。如果你要亲自经营，那么一年赚取8万元，可能就不是那么值得了。
如果投资8万元开餐饮店，只是纯投资，自己不需要参与日常经营管理，然后一年能够赚到8万元，这样的投资还是比较合适的。
但是这样的话，对于餐饮店的经营也要完全的能够放手，而且餐饮店也要有一个比较值得信任的人来进行管理。
只要餐饮店不需要参与日常经营管理，你还可以再做一份工作，一年收入也能够有个五六万或者更高，这样就能够多赚到一些钱，这样的话还是比较合适的。
因此，如果只是投资，不需要参与日常管理，一年赚8万还是比较合适的。
如果投资8万元开餐饮店，还需要天天盯着去运营，这样的话，一年赚到8万可以说就有点不太合适了。
每天都要盯着餐饮店，自己别的事情也是做不成的，这样一年赚到8万元，也就是跟打工赚到的也差不多，而且做餐饮店比打工累的多了。
因此，如果投资8万元，还需要每天盯着店铺的运营等工作，这样可能就有点不太值得了。
如果投资8万开餐饮店，自己不需要参与经营管理，就能够一年回本，自己还能够再多赚到一份收入，这样还是比较值得的。如果投资8万元，还要每天盯着经营，那么一年赚取8万元，也就是跟打工差不多的收入，可能就不是那么值得了。
观点：收益100%，何止是值，应该说是超值。为什么？
14个年度，有6年负收益；3年收益<10%；1年收益22%；收益超过50%的仅有4年。如果从06年到19年长期看（2.62倍），复合年化收益率才7.2%左右。
关于餐饮投资回报率和餐饮利润率怎么算的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。