验房过程详细步骤
1、现在每个都知道房子的质量是越来越没有保障了，所以在收房时都会验房，所以你在验房时需要打起十二万分的精神去仔仔细细一个角落一个角落的检验。那么新房验房流程是怎样的呢，我们一起来看看吧。
2、明确验房时间房地产商一般会给大家半个月左右的时间去验房收房，如果不是时间紧迫，建议大家在前两三天不要去验房，因为这几天去的人比较多，物业和房地产公司没有足够的人员和经历陪同验房。在发现问题的处理上也会存有应付或不耐烦心理。验收相关资料到了验房中心，首先需要查看的是开发商的相关建筑资料，如建筑质量证书。
3、竣工验收备案表等，并向开发商索取住宅质量保证书和使用说明书。现场验房到达新房后，业主要对室内施工情况进行全面细致的验收，如检查门窗的完好，封闭与牢固程度，检测墙面地面的平整度，防水防潮防漏性，测试水电线路的通畅度等。
4、填写验房交接表验房结束后，业主要根据验收情况填写住户验房交接表，对验收中发现的问题，水表和电表的底数，要记录清楚。如果发现的问题均属于建筑质量问题，不可轻易签字，要与开放商协定好解决办法房屋，并整改到位后详细，方可签字画押。
5、办理入住手续验收合格后，便可以缴纳相关费用，正式办理入住手续了。验房对于交房业主来说是很重大的事情，因为只有在签字前发现的房子问题，才能去追究真正的责任人，最大化的保证自身的利益。
房屋交付时验房步骤
1、所以验房是少不了的。大概就是这样了，以上操作流程可供参考哦。
2、已经买过房人可能有过这样的遭遇，如期接到收房通知单后，全家人兴冲冲地赶到新居现场。现场已经是非常热闹。也许你早上8点多钟就来现场了，却要排到中午甚至下午才能验收房子。
3、面对这种情况，你要有绝对的耐心。既不要被现场热闹的气氛感染，急着交钱收房，也不要失去耐心，冲工作人员发起脾气，甚至在验房的时候“找碴儿”，一定要本着“新生活开始第一天”的心态。物业公司配合好。这就是你的新家园。
4、如果收。房通知单的寄达日期超过了契约的规定日期，应属延误了交房时间，大家看契约规定的赔偿条例是如何规定的，要向开发商提出索赔。一定要先验收，检查过房屋没了问题过程，或所有的问题都已得到圆满解决后。
5、千万不能同意先签字再拿钥匙看房验收。只要业主签署了房屋交接单，办理了入住手续，那么开发商就会以“业主已经认可”为由，对质量问题拒绝赔偿。