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中铁御水澜湾学区房，有升值空间。
中国铁建择址蒲河水岸，不仅看重沈北新区十余载深耕渐入佳境的发展成果，以及稀有珍贵的水岸生态资源，向"名校覆盖、教育强区"的演进，同样是央企国匠为精英家庭物色理想居住地的重要考量因素。
目前，沈阳师范大学沈北附属学校、辽宁省实验沈北合作校、雨田沈北实验学校、朝阳一校沈北分校、七中沈北分校等多所知名学校均已落户沈北道义。未来，道义地区还将引进沈阳市重点学校资源，加强与北京等地的高校联合办学，建设清华万博、北京K12等名优教育机构。按照规划，道义地区还将新建10所小学、6所初中、3所高中，使区域内的小学、初中、高中数量分别增加到15所、10所和3所。与此同时，提供全年龄段成长环境，结合社区邻里中心建设8所老年学校、10所学龄前儿童早教等，建设幼儿园37所，使道义地区公立幼儿园达到50%，星级幼儿园率达到70%。
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沈阳中铁御水澜湾价格相对其他同等级别的楼盘较为便宜这可能是因为该楼盘的优惠政策更为优惠，如首付低，利率低等；同时附近的配套设施不一定那么完善，如商场、医院、学校等此外，可能因为房地产市场的竞争较大，楼盘为了增加销量，会降低定价当然，人们在购买房产时，还应该考虑自己的需求和预算，不仅仅是单纯地看价格，更应该对房产进行全面的了解，作出有利的决策
御水澜湾什么时候开始建设
御水澜湾是一个庞大的综合性社区项目，于2017年开始动工建设。项目由世茂集团投资开发，总占地面积达4000亩，计划建设包括高档住宅、商业综合体、公园绿地等多项功能。项目将采用国际一流的规划和设计理念，以打造生态、人文、科技、艺术相结合的社区为目标，预计将成为当地的地标式建筑。经过几年的规划和准备，御水澜湾于2019年正式开工建设，预计将在2022年完全建成并投入使用。
沈阳雅居乐花园，中粮锦云天城，融创观澜壹号，中国铁建御水澜湾这四个刚需自住怎么选
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